W pierwszej połowie 2026 roku sektor startupów zajmujących się inteligentnymi budynkami komercyjnymi odnotował znaczący wzrost inwestycji. Łącznie pozyskano ponad 5,6 miliarda dolarów w 169 rundach finansowania, co stanowi wzrost wartości o 80% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Liczba transakcji zwiększyła się o 34%.
Po trzech latach ostrożnego podejścia do kapitału, inwestorzy ponownie chętnie wspierają młode firmy rozwijające technologie dla budownictwa. Skala obecnego ożywienia jest widoczna w porównaniu z poprzednimi latami: podczas gdy w całym 2023 roku finansowanie startupów smart building wyniosło 5,2 miliarda dolarów, już pierwsza połowa 2026 roku niemal dorównała tej sumie. Rynek nabrał tempa po umiarkowanym wzroście w 2024 i 2025 roku, co wskazuje na perspektywę silnego roku inwestycyjnego. W ciągu ostatniej dekady w startupy smart building zainwestowano ponad 61 miliardów dolarów.
Sztuczna inteligencja kluczowym motorem wzrostu
Obecny wzrost inwestycji nie jest przypadkowy. Kapitał koncentruje się wokół firm o sprawdzonych rozwiązaniach opartych na sztucznej inteligencji, solidnych podstawach biznesowych i jasnym pozycjonowaniu rynkowym. Inwestorzy wyciągnęli wnioski, które modele biznesowe najlepiej sprawdzają się w realiach nieruchomości komercyjnych i teraz wspierają je na dużą skalę.
Sztuczna inteligencja jest centralnym elementem niemal każdej istotnej transakcji. Największa runda finansowania w pierwszej połowie roku przypadła niemieckiemu startupowi Cloover, który pozyskał 1,2 miliarda dolarów w serii A w styczniu. Firma ta oferuje platformę opartą na AI, wspierającą instalatorów odnawialnych źródeł energii. Dominowały również tematy związane z energią i infrastrukturą, takie jak rozproszone magazynowanie energii firmy Sigenergy czy modułowe centra danych Armada, wspierane przez Johnson Controls.
Aktywność gigantów branży i transakcje M&A
Znaczącym trendem jest również aktywne zaangażowanie największych graczy branżowych. W pierwszej połowie 2026 roku 23% strategicznych inwestycji w startupy odbyło się z udziałem kluczowych firm z sektora smart building, takich jak ABB, Carrier, Honeywell, Schneider Electric i Siemens. Działali oni jako jedyni inwestorzy lub w ramach większych rund. Firmy te uznają, że najszybszym sposobem na pozyskanie nowych cyfrowych możliwości jest finansowanie, partnerstwo lub przejmowanie startupów tworzących te rozwiązania.
W H1 2026 odnotowano 46 przejęć startupów smart building, co jest wynikiem lepszym niż w analogicznym okresie ubiegłego roku i potwierdza, że strategiczne przejęcia są główną drogą wyjścia dla założycieli na tym rynku. Wyjątkową transakcją było przejęcie firmy MaintainX przez Autodesk za 3,6 miliarda dolarów. MaintainX, założona w 2018 roku, to platforma do zarządzania konserwacją i zasobami, oparta na AI. Wartość transakcji, szacowana na około 18-krotność prognozowanych przychodów, jasno pokazuje, jaką cenę nabywcy są gotowi zapłacić za natywne oprogramowanie AI z realną trakcją rynkową.
Łącznie, gwałtowny wzrost finansowania, zaangażowanie uznanych firm oraz intensywna aktywność w zakresie fuzji i przejęć wskazują na to, że rynek osiąga nowy etap dojrzałości. Pytanie dla inwestorów, korporacji i założycieli nie brzmi już, czy technologia cyfrowa zmieni sposób projektowania i działania budynków komercyjnych, lecz kto będzie właścicielem platform, które to umożliwią.
Opracowano na podstawie informacji rynkowych: HVAC / branża ogólna. Inspiracja źródłowa: Memoori.
