W pierwszej połowie 2026 roku startupy działające w sektorze inteligentnych budynków komercyjnych odnotowały znaczący wzrost zainteresowania inwestorów. Zabezpieczono finansowanie w wysokości ponad 5,6 miliarda dolarów w 169 rundach, co stanowi 80-procentowy wzrost wartości pozyskanego kapitału w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku oraz 34-procentowy wzrost liczby transakcji.
Rynek odzyskuje dynamikę po spowolnieniu
Po trzech latach bardziej ostrożnego podejścia do inwestycji, rynek inteligentnych budynków ponownie nabiera tempa. Dla porównania, w całym 2023 roku pozyskano 5,2 miliarda dolarów, a obecne wyniki pierwszej połowy 2026 roku niemal dorównują tej sumie. Wskazuje to na perspektywę rekordowego roku pod względem inwestycji, po okresach ożywienia w latach 2024 i 2025.
Obecne tendencje inwestycyjne różnią się od euforii sprzed pięciu lat. Kapitał jest koncentrowany wokół firm z udowodnionym modelem biznesowym, solidnymi podstawami, jasnym pozycjonowaniem rynkowym oraz, co istotne, z rozwiązaniami opartymi na sztucznej inteligencji. W ciągu ostatniej dekady w startupy inteligentnych budynków zainwestowano ponad 61 miliardów dolarów, co świadczy o długoterminowym zaufaniu do tego segmentu.
Sztuczna inteligencja i energetyka dominują
Sztuczna inteligencja (AI) odgrywa kluczową rolę w większości znaczących transakcji finansowania. Największą rundą w pierwszej połowie roku była inwestycja w niemiecki startup Cloover, który pozyskał 1,2 miliarda dolarów w serii A. Platforma Cloover oparta na AI wspiera instalatorów odnawialnych źródeł energii. Tematyka energetyki i infrastruktury dominowała w czołówce, obejmując rozwiązania takie jak rozproszone magazyny energii Sigenergy czy modułowe centra danych Armada, wspierane przez Johnson Controls.
Aktywność strategicznych graczy i fuzje
Wzrost zainteresowania startupami widać także po stronie dużych graczy rynkowych. W pierwszej połowie 2026 roku 23% strategicznych inwestycji w startupy z sektora inteligentnych budynków obejmowało udział wiodących firm, takich jak ABB, Carrier, Honeywell, Schneider Electric i Siemens. Działają one jako samodzielni inwestorzy lub uczestnicy większych rund, traktując to jako sposób na szybkie pozyskanie nowych cyfrowych kompetencji.
W tym samym okresie odnotowano 46 przejęć startupów, co potwierdza, że strategiczne akwizycje są główną ścieżką wyjścia dla założycieli na tym rynku. Przykładem jest transakcja, w której Autodesk nabył MaintainX – platformę do zarządzania konserwacją i zasobami zasilaną AI, założoną w 2018 roku – za 3,6 miliarda dolarów. Wartość tej transakcji, szacowana na około 18-krotność prognozowanych przychodów, jest wyraźnym sygnałem gotowości nabywców do płacenia za oprogramowanie AI-native z realną trakcją rynkową.
Połączenie rosnącego finansowania, uczestnictwa wiodących firm i intensywnej aktywności fuzji i przejęć wskazuje, że rynek inteligentnych budynków osiąga nowy etap dojrzałości. Kluczowe pytanie dla inwestorów, korporacji i założycieli brzmi, kto będzie właścicielem platform, które kształtują przyszłość projektowania i eksploatacji budynków komercyjnych.
